金华验房检测，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商*
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保*》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的*后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























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结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际丈量，与合同签订面积是否有差异。先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为，之内不考虑，**出局部进行处置，建议定合同为误差，但是不逾越比较好以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为分钟验收房子看完那些资料后，基本就可以去验收房子了凯文顾问提示暂且先

不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他交流，验收好后，再交付费用从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表若有远程抄表另等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了记得拿那些工具哦详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；阳台裂缝危险大提示：由于新房子空

关时间较长，门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细检查一下，用扫帚清楚后就可以看了检查墙体平整度、否渗水、否有裂缝提示：特别是检查一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生**面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开

裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很*打穿楼板，妨碍邻里关系。以上项可用工具小榔头和塞尺。水电煤疏通情况和能否正常使用。大开**查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。一般新房子会配一个简易**给业主。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭



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