淮安验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























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积二不交费不签字先验房发现问题后更不能交费签字应先修房同时取为日后举奠定基础特别保管好验房问题备案单核查房屋总面积**出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少公摊面积增加的情况更多三房屋完好签公约前期物业管理合同时看好条款不能放弃自己的权利四交合理费用包括物业管理费应有物价局批文装修押金垃圾清运费验房顺序

一先看外部外立面外墙瓷砖和涂料单元门楼道二再查内部入户窗天棚墙面地面墙砖地砖上下水防水存水强弱电暖气煤气通风排烟排气三后测相邻闭存水试验水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合验房常用工具一量具盒尺直角尺丁字尺直二电钳工具带两头和三头插头的插排即带指示灯的插座;各种插头电视宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀字和字号电池节

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**上面时要用手灯查看是否具备装置性同时用上法测抽力烟道通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾管道煤气用冒烟的纸卷放到报警装置附近看报警装置是否灵敏动作报警声光提示同时关闭进气电磁阀如果不能动作及时修复;空鼓手锤垫上几层纸防止留下锤印敲击墙壁检查墙面空鼓**钢针小锤测墙砖空鼓验电检查插座五孔插座上分别插上带有指示灯的插




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