崇文验房检测,沣浩达提供专业的验房服务! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展,其体制越来越完善但是其监管力度却在下降,偷工减料,欺骗业主的行为屡见不鲜,导致房屋事故频频发生,一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求,验房行业便应运而生,也在短短几年时间内得到*的发展。 业主在收房时,因为不了解这些专业的知识,只得求助于第三方房屋检测机构,而且现今**也已颁布条令,收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的,不要只看广告打得好,关键还是要看公司的执照,就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟,验房行业的发展壮大已是大势所趋,为了满足行业的需求,验房公司一定要去粗求精,为了房地产行业的发展尽自己较大的力量! 沣浩达教您如何验房 要收房,先验房,房屋质量有** 遇问题,不要慌,法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代,买一套房子动辄几十万甚至上百万,所以对于广大购房的业主来说,如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题,那我们就不能草草收房,而是学会验房,找出房屋问题所在,必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 专业验房人士沣浩达赵总介绍,业主在收到入住通知书后,第一步要到现场核查开发商的相关资料,查看五证两书三表,“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》,“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后,接着就要去验房了,赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视,较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程,还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验,这里尤其以墙地砖为重点,要用专业仪器检测是否有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中,如果遇到有质量问题,但是可以修复的,建议业主可以先接收房间钥匙,然后一方面进行维修,一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多,应该要求开发商**整改,整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话,业主则可以拒绝收房,需要业主写一个《拒绝收房书》,让开发商签字,可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明,通过数据证明房子有问题,为业主通过法律手段维权做证据。 400电话:4000776601 Q 联系人:王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关: 一人拿住另一端至胸口处,站在离门较远的各个地方。然后*三人分别测量两处地面到两个管口水面的高度,这两个高度的差就是地面水平误差。一般来说,高质量的房子误差在内,如果差别在左右还算正常,较大的可以接受的范围,**出这个范围房子质量就太差了此步骤推荐在水路验收时候再做,以免搞得房子里都是水检查地面和墙壁间夹角处的细缝,用小扫帚或未使用过的油漆刷清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,清扫完毕后看是否有裂缝、坑洼,钢筋外露等情况。同时检查地面与墙面阴角是否垂直,方法同墙面阴角检测。检 测有地漏的区域的地面坡度,一般有地漏的地方需要地面有一定的坡度,才干让地面上的水顺利流入后排出,坡度过大或没坡度都不行。地漏一般在卫生间和阳台上,少数房子厨房也有,以卫生间为例,测试方法是将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,检查乒乓球是否滚向地漏。如坡度出现问题,应要求施工方及时整改,铲掉现有抹灰层,重新做防水层后进行抹灰,坡度应朝向地漏,较高出不能**过客厅地面。检测有防水层的地面是否漏水,一般有地漏的区域都有防水层,当然也可以问开发行。用塑料袋装满沙子放在地 漏上,然后在卫生间蓄上约的一层水,小时后,对应的下层住户的卫生间看其**部是否有渗漏。这个检测较好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的**部是否渗漏。有些房子水管入户与卫生间较远,且卫生间毛胚房时期卫生间无水龙头,此时刚才的水管又派上用场了另外就是洗衣机位的地面必需做防水。检测有防水层的地面是否会存水,做完上面的漏水检测,就可以把水放掉,此时可以观察地面上是否有积水现象,合格的地面不应有积水存在因为装置地漏处是卫生间较低处。但是毛 坯房要求可以放低点,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度,且正是装修时地面还要进行处理。*、两步可在检查水路之后再做。有地砖的地面检测方法大致相同,同时看地砖是否平整、有无空鼓,砖面是否有瑕疵,砖缝是否严密。用卷尺进行各墙体长度的大致丈量,并记录在自己画的草图上,用来计算房屋的实际使用面积。一般套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际丈量,与合同签订面积是否有差异。先查看 崇文验房检测,沣浩达提供专业的验房服务!