丰台验房检测，沣浩达提供专业的验房服务!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























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操作问题详细说清楚。盛世监理验房就在这里为大家详细说明：首先强调一下“先签收，再验房；还是先验房，再签收”这个问题因为这个问题与关于先拿钥匙与否的问题密切相关一般先验房子后交费再签文件的收楼程序是合理的正常顺序，当您对验楼的结果满意之后，就可以签字收楼了但是不少发展商并不让买家先验房后办手续，而是让业主先交钱填表、收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力了为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续

，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体**标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。商品房验收**不可以马虎了事。郑重提示：业主一定要坚持主张自己的权利，较好业主团结起来坚持原则，有业主说“可能到时富力一句规定，就把我一切准备付诸流水”大家一定要明白任何规定首先必需合法，业主也不应如此软弱，正当合法的权益当然要争取！退一步讲，假如开发商非要业主先签收的话，且当初购房合同中并没注明“先验房再收楼”则可采取变通方法，收楼文件中注明“房内情况未看”或“屋

内情况未明”或“未验房”等字样，这样即使万一在验房时出现什么情况，也可**自己的权益。收楼现场操作流程：一、索要“两书一表”让开发商出示竣工验收备案表较重要、住宅质量保证书、住宅使用说明书。两书一表”较起码的法定交付文件，其实还有其它各种文件及相关验收表格：建设工程质量认定证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、实测面积登记表等。以便日后出现质量问题时能按约维修。如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不全，您可按购房合同*十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示住

宅质量保证书和住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表的责任确认函”提醒：住宅质量保证书、住宅使用说明书和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保管。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此发生的延期交房的责任由开发商承担。二、盛世监理验房再次提醒：先验房后交费再签文件查验完各种证件后，就开始正式验房。业主先缴纳身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由物业管理人员或销售代表带领，所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。这里问题就出现了先拿钥匙再验


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