北京西城收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























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如毛发，要仔细观察水口内是否留有较多的建筑垃圾？水池**是否妥当，下水是否顺畅？淋浴花洒安装是否过低？电、水、煤气表具是否齐全？电、水、煤气表的度数是否有零开始？否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？墙面瓷砖砌筑是否合格？砖块不能有裂痕，不能空鼓，必需砌实厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？水池**是否妥当，下水是否顺畅？您住的房间上面的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过水口内是否留有较多的建筑垃圾？水池等是否有渗漏现象？

厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？上下管是否有渗漏？打开水龙头，检查各个管道是否有足够的水压？打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表自来水水质是否符合标准？注意区分**水和小区自供水供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管，可安全使用年，并可净化管内水电闸机在户外的拉闸后户内是否完全断电？主要是检查电闸能否控制各个电源户内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？各个开关、插座是否牢固？别忘打开、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设是否**供电

？每度临时电要比**供电高元，而且还没有保证试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？所有灯是否能亮？所有插座是否有电？使用试电笔或小型即插型电暖暖气支管是否有坡度？供水支管连接进水的那端应**连接散热的那端供暖管道是否有套管？起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板水暖室内温度？冬季室内温度应**，不得低于气燃气是否已经开通？煤气、热水开关位置是否妥当？管线燃气管线是否穿过居室？如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范居室、客厅有否各种管线外露？隔音将房门关闭



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