崇文收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

崇文收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量! 


沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























以下推广文章与本公司产品和服务无关：



房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？精装修和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？验房项目表门防盗门、推拉门在开启、关闭的时候是否灵活？门与门框的各边之间是否平行？门上是否有破损？门间隙是否太大？门和门锁间的缝隙必需小于三毫米窗窗边与混凝土接口是否有缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水墙屋顶上是否有裂缝？

与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈°斜角，说明有结构问题承重墙是否有裂缝？若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患房间与阳台的连接处是否有裂缝？如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？墙面是否有水滴、结雾的现象？冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题山墙、厨房，卫生间**面、外墙是否有水迹？墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？墙面是否有空鼓？天花是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？卫生间顶棚是否有漆

脱落或长霉菌？顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？地面检查地面有无空鼓开裂情况？用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的要返工，要梆梆声才好卫生间下水、地漏是否顺畅？否做了闭水试验？厨房电、水、煤气表具是否齐全？电、水、煤气表的度数是否有零开始？下水是否顺畅？您住的房间上面的邻居家是否漏水？水上下管是否有渗漏？打开水龙头，检查各个管道是否有足够的水压？打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表阳台上是否有走水管？电电闸机在户外的拉闸后户内是否完全断电？主要

是检查电闸能否控制各个电源户内有分闸的拉闸后，分支线路是否完全断电？各个开关、插座是否牢固？别忘打开、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？所有灯是否能亮？所有插座是否有电？使用试电笔或小型即插型电其它和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？验房程序：一、检查两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。二、不交费、不签字、先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时



崇文收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!