舟山验房检测，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商*
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保*》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的*后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

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Q            联系人：王先生

























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房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。看屋顶部是否有麻点这种麻点专业称“石灰爆点”石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果**部有麻点，对室内装潢将带来很大的有利影响。墙身顶棚有无局部隆起用

木棍敲一下有无空声、坐厕下水是否顺畅冲水声响是否正常冲厕水箱有无漏水声、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题各种电路、闭路电视、插座的位置等，也应仔细了解。火灾是由于电气事故引起的这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电

的平安和方便，国家出台了住宅设计规范，规定每套住宅回路数不宜少于个。增加回路可以保电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。顶棚有无水渍裂痕如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你住**层房子的住户，那么观察一下**层是否渗漏是绝不能忘记的供水管的材质目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的

铜含量，有益健康。试煤气热水器开关是否妥当、居室、客厅各种管线是否外露是否有管线穿过因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。自来水水质怎么样注意区分**水和小区自供水。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜弯曲起浪隆起或凹陷的地方较简单的方法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来



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