嘉兴验房公司，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

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Q            联系人：王先生

























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对实测面积有疑问的可以要求重新丈量。普遍发生的面积事件来看，也从主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；*三是调高公摊系数，不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，

而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！主要分摊项目电梯间；电梯机房；水箱间；楼梯间；消防控制室；一层门厅及值班室。不分摊项目人防工作间；风井。*三项：验收房子。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求在

拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、等几把记得拿上那些工具。也许在这之前，已经无数次来看过记。房子了但你较好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当

场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶、上是否有裂缝没有裂缝较好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，




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