朝阳收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

朝阳收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量! 


沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























以下推广文章与本公司产品和服务无关：


基金中心开户，不愿意代收的业主可自行交钱。维修基金的使用权归业主**所有，业主**成立之前，由西安市房管局维修基金中心代管。契税则是业主要上交到财政税收部门的与开发商无关。开发商不得以两项资金交付与否，作为交房前提。四、目前开发商提供的丈量演讲不合格，由于实测面积与业主的切身利益息息相关，业主有权要求开发商分户提供正式测量报告，并有丈量单位盖章及相关责任人签字。五、陕西省物业管理条例修订草案修改稿已经明令禁止征收装修保证金。此项属于违法收费，开发商应即时中止此违法

行为。六、物业费、垃圾费、电梯费、装修管理费、电费、水费等，物业应出具物价局正式批文，对于无法出示具有法律效应条文的收费项目，业主有权拒交。七、根据相关法例，业主应当先验收开发商交付房屋质量，确认房屋质量合格后，再签字收房。八、业主在收房过程中，发现房屋质量问题时，有权要求开发商限期维修，质量问题没有之前。业主有权拒收问题房屋。九、开发商提供的房屋，业水、电等配套设施应当齐备。业主有权对自己购买的房屋进行小时闭水测试。物业应积极协助业主，上下层住户配合测试。十、由

开发商原因造成的业主收房延误及其他相应损失，业主有权依法要求赔偿。以上为广大业主目前发现局部问题及意见，如在合同履行过程中发现新问题，开发商和物业应配合业主积极。协商无效，走法律途径，希贵珍惜自身品牌，与业主携手共建优质文明品牌小区！附：业主签名第一步，所要验收合格表住宅工程质量分户验收管理规定要求开发商在向业主交房时，必需提供住宅工程质量分户验收表，该表必需详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差，防水，水电装置，等八项内容的验收过程，曾经从在问题以及整改情

况。分户验收合格后，开发商必需按户出具有建设，施工，监理单位负责人签字签章确认的住宅工程质量分户验收表，并加盖建设，施工，监理单位工程质量验收**章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。新房入住前，业主应该看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的住宅质量保修书住宅使用说明书和。第二步，业主自行检查业主除收到相关验收表格外，自行检查分以下几大部分，房屋尺寸。房屋在尺寸，高度，宽度，上较*出问题，


朝阳收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!